A 产权形式不同
共同共有的房屋分配方式产权关系是建立在共同关系之上,即使是不同两个毫不相干的人也可以建立这种关系,但是形式不得损害其他共有人的权益 。没合同的房屋分配方式,只需要共有人的共同意志即可 ,但是其他共有人有优先购买的权利 。利益受损的共有人可以通过司法途径解决。
所以,义务也大。行使分割权时要慎重。以某种共同共存的关系作为发生该种属性的必要条件 。
按份共有则不需要上述前提或者说是限制条件,承担的义务也是按照份额承担的,《物权法》规定:处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的 ,所有人共同拥有完整的产权 。